大揭秘直接造成地下室漏水原因
首先我们清楚地下室防水的一个特殊性:
1. 环境潮湿或有潮气重,影响施工;
2. 跨度大,收到各种外力因素影响,产生了裂缝;
3. 出现漏水后,防水补漏难度大,维修成本高;
4. 地下室全方位长期浸水,通风条件不好。
根据豫龙防水多年维修地下室渗水例子来看,水均由地下室结构的混凝土薄弱部分渗水出来,这说明两个方面出现了问题:1.地下室结构的刚性自防水局部失效;2.防水材料造成的整体柔性防水层破损。
四个原因直接构成地下室工程严重渗水
一、窜水原因:柔性防水层局部破坏后地下水会穿过柔性防水层,进入结构层的外壁,在地下水压力的作用下,水会在柔性防水层与结构混凝土外表面之间,避开通道,当遇到结构混凝土的自防水失效部位时会穿透混凝土进入地下室产生漏水。
二、结构混凝土刚性自防水局部失效的原因:混凝土原材料难以严格控制造成混凝土性能缺失。第一,天然开采的砂石或人工破碎的砂石,都很难满满足理想的级陪要求,达不到理想抗渗的曲线。第二,砂、石、水泥、水的级配难以均匀、准确。灰砂比较偏大,砂子数量少,水泥量大,混凝土收缩大而产生裂缝。反之砂子多,水泥少,水泥不能全部包裹砂子拌和干涩,缺乏粘接力,混凝土密实度不够。第三,砂、石含泥量往往过大,超过要求的2%。第四对参加外加剂的认识不当,适量加入减水剂很有效果,但往往热衷豫膨胀剂。膨胀剂先期有效,后期裂缝增多。
2.结构混凝土的局部施工浇筑质量缺陷造成通道。一是有混凝土结构不严密产生的通道,包括浇筑中混凝土振捣不实或施工过程出现暂停、与旧混凝土借磋不实按施工缝作业,形成带状混凝土局部松散;二是模板支设不严密产生缝隙漏浆形成的局部混凝土不密实;三是通过地下室自防水砼的支撑件或预埋件没有严格实施防止漏水措施引起的预埋件与混凝土之间的裂缝。四是地下室外墙结构施工缝处理不当,在施工缝处产生穿水通道;五是当结构砼时,由于措施不当,水泥水化热引起的砼过于骤烈的温度升降变化造成砼裂缝。
三、柔性防水层局面破坏的原因:1.使用防水层材料不当引起。2.柔性防水层的薄弱环节在地下水作用下被切裂,形成整体柔性防水层的破坏水穿透防水层。3.卷材宽度多为一米,靠热熔或焊接为整体,若卷材粘结施工存在问题,则防水性能必受影响,即便施工精细无误,粘结剂自身寿命不长,一样不能满足耐久性要求。4.柔性防水层依随混凝土缺陷而穿孔破坏。这是由于下沉不均匀结构较大开裂带动了柔性防水层的破坏;其次是当外防内贴法施工的底板混凝土有较大的外空洞,此时人们不知也不能修补混凝土。