混凝土屋面系统

常见问题：

1. 混凝土结构板存在裂缝，空隙等缺陷，形成水通道。

2. 由于找平基层很薄，容易受温度变化等因素产生基层贯穿性裂缝对防水造成裂缝损伤，防水层破损处产生渗水。

3. 防水层与屋面结构板之间存在松散多孔空间，渗漏水能够在构造层内大量集聚，蔓延扩散，造成大面积扩散性渗水。（窜水现象）

4. 选用的防水材料性能不达标，受环境因素影响，快速老化开裂导致渗漏。

5. 阴阳角、出屋面烟道、出屋面管件、落水口等防水节点部位施工不规范造成渗漏。

6. 高温气候下，屋面构造层内蒸气压升高，引发屋面压覆找平层起鼓破坏，再次损伤防水层，而且这种现象呈恶性循环状态。

治理措施：

1. 保留原有层面构造层次，清理或增加设排气道，安装一道复合防水层按需恢复拆除的屋面构造层次。

2. 女儿墙、出屋面烟道等节点部位防水层重构。

3. 整体拆除原有屋面各构造层次，重新改造屋面系统。

4. 屋面渗漏维修需要根据原有屋面构造情况和实际渗漏情况。如有必要需对屋面构造层次进行局部破折打开查看渗漏情况，提出针对性维修方案。

 

 

外墙渗漏解决系统

常见问题：

1. 混凝土外墙裂缝引起的渗漏，外墙上出现贯通的裂缝，由地基不均匀沉降，温度变形引起的开裂，硂表面的蜂窝，麻面、孔洞如处理不当也容易引起渗漏。

2. 砖混结构外墙裂缝引起的渗漏，由于钢筋混凝土和砖砌体的线膨胀系数不同，在相同温差下，钢筋混凝土构件的伸缩值要比砖砌体大，当外墙砌体抗剪强度不够时就会引起墙体开裂。

3. 砌体外墙缝隙引起的渗漏：框架结构的填充外墙，未按照规定设置拉结钢筋，墙柱之间留有直茬。另外，墙体砌筑施工中，脚手架眼填塞不实，穿墙管线部位塞灰不严密，都容易留下渗水通道。

4. 门窗洞口用边封墙不严引起的渗漏，目前大多数建筑物门窗均采用铝合金以及塑钢材料，这些材料与墙体材料的材质相差较大，当室内温差变化大时，他们的界面之间易产生缝隙导致渗漏。

5. 细部构造处理不当引起的渗漏：外墙上有许多凸出外墙的构件与设备，如挑檐、雨棚、阳光、窗套、落水管等。

治理措施：

1. 保证砌墙体灰缝饱满度，特别是立缝一定要的饱满，施工洞口，递灰口、脚手眼等部位的墙砌一定要密实、塞严，坐到不可忽略，加强外窗、封闭阳台、雨蓬、女儿墙等细部节点薄弱环节的治理，对框体材料与墙体之间的缝隙必须嵌塞密实，框体与外饰面材料之间按规范要求留出宽的槽口，而后用密封材料填嵌，外窗台一定要做成里高外低形式，防止雨水倒流，施工外窗口时，基层的积灰，杂物一定要清理干净，抹灰不可一次过厚，分层施工，防止外窗台空鼓裂缝。

止水膨胀橡胶工法

常见问题：

1. 中埋止水带安装不到位，中埋钢边橡胶止水带的安装定位可控性较差，受混凝土浇捣冲击容易产生位移偏差，较难保证整环安装到位。

2. 止水带与混凝土接缝不致密，另外混凝土凝固过程中体积收缩，因此很多变形缝施工结束后渗漏就已经开始了。

3. 较大的变形对中埋止水带密封的破坏，受软土地基原因和结构荷载不均衡的影响变形缝竖向沉降。

4. 止水带老化或者破裂也是可以渗水的原因。另外变形缝一般是一环通缝，只要存在一处薄弱处，就可能因串水导致整环变形缝渗漏。

治理措施：

1. 化学灌浆在变形缝堵漏市场应用极其普遍，特别是水油性聚氨酯灌浆能快速止水，有很多变形缝后面密封措施需要提供较干燥的工作面，因此往往会采用注浆的方法。

2. 为了对隧道变形缝更好地密封防水，我们设计了很多的密封材料和密封系统。通常有密封胶，内贴可卸式止水带系统，内贴环氧胶泥锚固弹性防水带系统，内嵌空腔变形缝密封系统。、采用高质量化学粘合剂锚固防水带，锚固的同时，实现了无缝的密封；具有好的防水、防老化和高延伸性能。、能更好适应各种异型基面边形缝。

金属屋面防水防腐系统

 

常见问题：

1. 腐蚀过程中一般通过两种途径进行：化学腐蚀和电化学腐蚀。

2. 环境温度与相对湿度关联，当相对湿度达到临界值时，温度的影响明显加剧，在湿热带或者雨季，气温越高腐蚀越严重。

3. 氧气和相对湿度的影响，空气中的相对湿度越高，金属表面的水膜就越厚，空气中的氧气透过水膜到金属表面产生反应，相对湿度达到一定程度后，腐蚀的速度会大幅上升。

4. 大气中含有盐雾、二氧化硫、硫化氢和灰尘时，会加速腐蚀，因此不同环境下，受腐蚀的大小差别是明显的。

5. 屋面板发生折皱、破皮、生锈、钢钉未清理，引发锈渍蔓延。

治理措施：

针对金属屋面腐蚀严重、修复金属厚度非常薄不易表面处理，可通过涂刷金鳄皮迎水面防水涂料，达到金属屋面防腐的效果。

金鳄皮迎水面防水涂料优点：耐老化、耐酸碱、耐高低温，与多种金属底材表面均有优异的附着力。在腐蚀环境较为恶劣的条件下仍旧有出色的表现。绿色环保，施工安全方便，适用于各种屋面维修，施工简单。