常见问题:
1. 混凝土外墙裂缝引起的渗漏,外墙上出现贯通的裂缝,由地基不均匀沉降,温度变形引起的开裂,硂表面的蜂窝,麻面、孔洞如处理不当也容易引起渗漏。
2.砖混结构外墙裂缝引起的渗漏,由于钢筋混凝土和砖砌体的线膨胀系数不同,在相同温差下,钢筋混凝土构件的伸缩值要比砖砌体大,当外墙砌体抗剪强度不够时就会引起墙体开裂。
3.砌体外墙缝隙引起的渗漏:框架结构的填充外墙,未按照规定设置拉结钢筋,墙柱之间留有直茬。另外,墙体砌筑施工中,脚手架眼填塞不实,穿墙管线部位塞灰不严密,都容易留下渗水通道。
4.门窗洞口用边封墙不严引起的渗漏,目前大多数建筑物门窗均采用铝合金以及塑钢材料,这些材料与墙体材料的材质相差较大,当室内温差变化大时,他们的界面之间易产生缝隙导致渗漏。
5.细部构造处理不当引起的渗漏:外墙上有许多凸出外墙的构件与设备,如挑檐、雨棚、阳光、窗套、落水管等。
治理措施:
1. 保证砌墙体灰缝饱满度,特别是立缝一定要的饱满;
2. 施工洞口,递灰口、脚手眼等部位的墙砌一定要密实、塞严,坐到不可忽略;
3. 加强外窗、封闭阳台、雨蓬、女儿墙等细部节点薄弱环节的治理,对框体材料与墙体之间的缝隙必须嵌塞密实,框体与外饰面材料之间按规范要求留出宽的槽口,而后用密封材料填嵌;
4. 外窗台一定要做成里高外低形式,防止雨水倒流,施工外窗口时,基层的积灰,杂物一定要清理干净,抹灰不可一次过厚,分层施工,防止外窗台空鼓裂缝。
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