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一般性渗漏原因
地下室沉降缝渗漏原因按使用时间一般可分为回填土完成后不久出现渗漏和投入使用后 经过较长时间（半年以上）出现的渗漏两大类情况。
1.回填土完成后不久出现渗漏，通常是因沉降缝部位的防水施工不符合质量要求
主要表现为以下几种情况：
①止水带安装不符合规范或设计要求；
②混凝土浇筑不密实，导致止水带周边有水绕进室内出现渗漏；
③未填塞密封材料或填塞不密实；
④其它防水层施工不符合要求。
2. 如果投入使用后经过较长时间（半年以上）出现的渗漏，主要原因为：结构之间沉降系数差太大，导致止水带和其它防水层拉裂而失去防水功能。
鉴于以上原因分析，地下室沉降缝渗漏维修时段建议在以结构之间沉降趋于相对稳定后为最佳。
编制依据
《地下工程防水技术规范》 GB50108-2008
《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2011
《地下工程渗漏治理技术规程》 JGJ/T212-2010
治理方案
1. 方案设计：
采用结构外侧固结灌浆、沉降缝内双组份高弹性改性环氧灌浆材料结合嵌入式橡胶止水棒的维修技术。
2. 治理措施：
2.1 拆除变形缝表面金属盖板、饰面材料、刚性封堵材料和缝内填充材料。
2.2 沿变形缝间隔钻孔，间隔孔距根据项目实际情况确定，用水泥灌浆机将水泥基灌浆材料 灌注至结构外围，密室周边空隙，硬化周边泥土再造结构外防水层，挡住结构外侧水源。（根据现场实际情况确定是否实施结构外围固结灌浆堵水措施）
2.3 沿变形缝凿除结构混凝土，凿出一条宽100mm深100mm左右的沟槽。
2.4 用高强度混凝土修复材料将凿好的沟槽做成一条等宽的缝隙，并预留注浆孔。
2.5 嵌入橡胶止水棒，将预制好的橡胶止水棒嵌入缝隙，嵌入深度 50mm 左右。
2.6 通过预留孔灌注高弹性改性环氧灌浆液。（ 灌浆材料反应固化后形成的胶体，粘结性强、 抗压抗拉强度高。）
2.7 侧墙变形缝表面安装不锈钢盖板。
2.8 地面变形缝处理好后，两边角钢做支撑上面放置预制抗压盖板
2.9 应根据具体项目渗漏情况、渗漏原因和地下室现有引排水设备和布置情况，确定是否在沉降缝部位设置引排预防措施。
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